Ban du an can ho grand central Quan 3, chung cu can ho ascent lakeside Quan 7, va du an can ho the penta Binh Thanh,Dự án Grand Central Quận 3, Thông tin Dự án Green Town, Tham khảo thêm Giá căn hộ Green Town, Site trang chu Luxgarden: www.luxgardenn.com, Xem ngay du an trung tam Quan 7 tai day www.canhoascentlakeside.info.

Saigon Intela

Gem Riverside

Opal Skyview

Ascent Riverside

Opal City

Luxriverview

www.datxanh.co

TƯ VẤN LUẬT XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Thứ bảy, 02.04.2016 18:57

Hiện tôi có vài thắc mắc nhờ chương trình giải đáp pháp luật giúp tôi một số câu hỏi sau đây:
- Diện tích của chiều ngang vượt hơn 2cm có cho là vi phạm hay không?
- Nếu tôi không xây lầu, tôi xây chiều cao tối đa khoảng 5,5m thì có được không?
- Theo bản vẽ thiết kế thì mái tole phía sau cao hơn để thoát nước ra phía trước nhưng tôi làm ngược lại và làm ống thoát nước dưới lòng đất để dẫn về phía trước. Xin hỏi như vậy có vi phạm hay không?
- Trong bản vẽ có chi tiết nơi đặt toilet và hầm tự hủy, nhưng theo phong thủy thì tôi đặt theo ý của mình khác vị trí bản vẽ nhưng trong phạm vi được phép XD. Xin hỏi có vi phạm không?
- Tôi có được phép làm ban công ra phía trước sân nhà hay không, nếu được là bao nhiêu mét?
- Khi nào thì tôi có thể xin cấp số nhà và cung cấp điện?
Rất mong sớm nhận được lời giải đáp của chương trình. Tôi xin cảm ơn.

Trân trọng!

Người gửi: Toan Phat Phuc

Tư vấn luật xây dựng nhà ở riêng lẻ?

Luật sư tư vấn

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tại chuyên mục hỏi đáp của chúng tôi. Câu hỏi của bạn được giải đáp như sau: 

Cơ sở pháp lý : Luật xây dựng năm 2014Nghị định 121/2013/NĐ-CP 

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Điều 106 luật xây dựng năm 2014 quy định 

Điều 106. Quyền và nghĩa vụ của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng

1. Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau:

a) Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;

b) Khiếu nại, khởi kiện, tố cáo hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;

c) Được khởi công xây dựng công trình theo quy định của Luật này.

2. Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có các nghĩa vụ sau:

a) Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;

b) Chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

c) Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình;

d) Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.

Như vậy, theo điểm d khoản 2 Điều này thì bạn phải thực hiện đúng nội dung Giấy cấp phép xây dựng mà bạn đã được cấp. Nếu bạn cố tình thực hiện sai nội dung thì sẽ có thể bị xứ  lý phạt vi phạm theo quy định khoản 3 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP

Điều 13. Vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng

3. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo như sau:

a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc công trình xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản này;

b) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

Do đó nếu bạn có muốn thay đổi về nội dung thì bạn cần nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy cấp phép xây dựng. Hồ sơ bao gồm: 

a) Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

c) Bản vẽ thiết kế liên quan đến phần điều chỉnh so với thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng;

Trân trọng ./. 

Bài viết cùng chủ đề

10 SỬA ĐỔI TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

10 SỬA ĐỔI TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI 2013

10 Sửa Đổi trong Luật Đất Đai 2013
5 ĐIỂM NỔI BẬT CỦA LUẬT DOANH NGHIỆP VỪA CÓ HIỆU LỰC

5 ĐIỂM NỔI BẬT CỦA LUẬT DOANH NGHIỆP VỪA CÓ HIỆU LỰC

5 ĐIỂM NỔI BẬT CỦA LUẬT DOANH NGHIỆP VỪA CÓ HIỆU LỰC
QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Mua bán, chuyển nhượng đất đai hiện..
GIÁ VLXD TẠI HÀ NỘI QUÝ III/2015

GIÁ VLXD TẠI HÀ NỘI QUÝ III/2015

Giá vật liệu xây dựng tại Hà..